商业贷款可以改成公积金贷款吗?
商业贷款是可以转住房公积金贷款的。但是也有较多条件限制,通常满足以下条件的才可以办理商业贷款转公积金贷款业务。达到公积金贷款条件。要想办理商业贷款转公积金贷款业务,那样借款人一定要满足当地的住房公积金贷款条件,往往需要借款人正常连续足额交纳住房公积金满半年,而且申请贷款时,公积金的缴存状态正常才能够办理住房公积金贷款。
为什么不建议商贷转公积金?
1、银行不同意
想要申请商业贷款转公积金贷款,借款人需要提前向申贷银行提出转贷申请。如果银行不同意的话,是无法完成转贷的。而向银行申请的话,部分银行是一定会拒绝的。因为借款人在银行申贷后,银行会为该笔贷款购买一笔保险,如果借款人要转贷的话,从保险的角度上来说,是不可以的。
2、申请人数过多
在注册商转公时,可能还需要先垫付资金将商业贷款未结清一部分还清,然后去申请办理公积金贷款,在这过程中很有可能需要投入很多时间,申请办理垫付资金人数较多,必需客户长期开展等候。此外,商转公工作流程比较复杂,最主要的是不是所有客户都能够顺利申请办理商转公。
3、占有公积金贷款资质
如果想要办理转贷的话,对于公积金管理中心来说,借款人第一次使用公积金贷款的资质就用掉了。万一日后借款人还需要购买第二套房,或者有其他需求的话,可能就会有一定的影响。
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